Umbertide, sottoscritto un accordo per i contratti di locazione a canone concordato

UMBERTIDE – E’ stato sottoscritto ieri mattina presso la Residenza comunale di Umbertide, l’accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione a canone concordato.

Il Comune di Umbertide alla presenza del Commissario straordinario: Dott.Castrese De Rosa, tra i primi municipi umbri, ha sottoscritto oggi il nuovo Accordo territoriale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato con i sindacati di categoria, facendo seguito al Dm 16 01 2017 del ministero Trasporti e Infrastrutture  (pubblicato nella GU 62 del 15 O3 2017) con il quale si rinnova la Convenzione Nazionale in ambito di contratti a canone concordato.

Il Commissario straordinario: Dott.Castrese De Rosa nell’atto della firma ha ringraziato i referenti delle Associazioni inquilini e proprietari immobili presenti.

Un accordo che – apre la strada ad una serie di facilitazioni. Confermata l’aliquota IMU ridotta ed è estesa a tutti i tipi di locazione stipulati in base a detti accordi locali. In Umbria sono solo 7 i Comuni che hanno confermato la riduzione IMU. Tale riduzione include i contratti di locazione transitori ed i contratti di locazione per studenti universitari.

Una decisione, quella dell’applicazione dell’aliquota IMU in forma ridotta, assunta dall’ Commissario straordinario Dott.Castrese De Rosa per andare incontro alle famiglie, lavorando in favore del ripopolamento del centro storico  e garantendo al contempo condizioni favorevoli per i locatori. Un incentivo per consentire l’affitto di abitazioni altrimenti non occupate. Il Canone concordato per le locazioni era stato introdotto nel dicembre 2015, sottoscritto dalle associazioni di categoria dei proprietari e degli inquilini..

L’Accordo è stato rinnovato oggi  dopo il via libera del Commissario straordinario Dott.Castrese De Rosa del 18/05/2018, con cui è stata già approvata la riduzione dell’aliquota IMU per l’anno di imposta 2018. Un accordo che si è rivelato molto utile per l’azzeramento delle liti tra proprietari ed inquilini agevolando entrambe le categorie.

Invariati dal 2015 i canoni di locazione, il mancato adeguamento  costituisce un valido strumento per calmierare il mercato, soprattutto considerando la scarsità di alloggi popolari.

Tutte le Associazioni presenti hanno espresso pareri lodevoli verso le decisioni assunte dal Commissario straordinario Dott.Castrese De Rosa.In base al documento delineato dal Commissario straordinario del comune di Umbertide Dott.Castrese De Rosa con le associazioni di categoria sono previsti benefici e rilevanti sgravi fiscali per le singole persone, le famiglie e gli studenti universitari.

A firmare il documento erano presenti le associazioni degli inquilini e le associazioni della proprietà come di seguito rappresentate:

Aurel Ribac- segretario regionale Unione Inquilini,Cristina Piastrelli,segr. provinciale SUNIA , segretario regionale); Tonzani Enzo,Presidente provinciale ASPPI; Giuseppina Balducci, Pres. Unione Piccoli Proprietari Immobiliari Umbria;Armando Fronduti, Pres. Confedilizia Umbria; Marta Serpolla, Pres. Federcasa Umbria; Isabella Montanari, delegato regionale UNIAT;  Gino Bernardini, segretario regionale SICET;

QUALI SONO LE AGEVOLAZIONI derivanti dal CANONE CONCORDATO?

• Cedolare secca ridotta al 10% con contratti agevolati. Il proprietario paga solo il 10% di Irpef e nessuna imposta di registro.
• La detrazione a favore degli inquilini con contratti a canone concordato è pari a euro 247,90 o a euro 495,80 l’anno, a seconda del reddito.
• Gli inquilini non pagano più l’imposta di bollo o di registro.